1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
横浜市磯子区
40.1万円/㎡
前年比-10.6%
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マイキャッスル杉田駅前
神奈川県横浜市磯子区杉田一丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩2分
1992年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
2,727万円
54.1万円/㎡
1,370
2,275
3,179
4,083
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜3,179万円
45.1万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
マイキャッスル杉田駅前
2,998万円（59.5万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,998万円 | 59.5万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 2,380万円 | 47.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,780万円 | 51.1万円 | 2階 | 54.44㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | マイキャッスル杉田駅前 横浜市磯子区杉田一丁目 | 杉田駅2分 | 2,998万円 | 59.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/05 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 2,780万円 | 48.1万円 | 57.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/07 | センチュリー磯子 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅20分 | 1,980万円 | 46.4万円 | 42.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,690万円 | 46.3万円 | 58.1㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/24 | 日神パレス上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅17分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 53.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/26 | クリオ岡村公園弐番館 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅20分 | 2,930万円 | 49.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/02 | アクトピア磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅23分 | 2,180万円 | 47.7万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランヴィル上大岡 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅15分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.34㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/04 | ボーノ・ヴィラ磯子 横浜市磯子区岡村一丁目 | 上大岡駅27分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/08 | 根岸三和プラザ 横浜市磯子区馬場町 | 根岸駅15分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/30 | ワコーレ横浜根岸 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 2,998万円 | 54.3万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/24 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/13 | コーラル根岸 横浜市磯子区西町 | 根岸駅5分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、横浜市磯子区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して48.4%割高です。
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1996年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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